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Pavilhão/galpão/depósito à venda, 11.578 m² por R$ 151.500.000,00

Alphaville - Barueri, SP

Quantidade de vagas 100 vagas  Área total do imóvel 12 m2
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Referência: IM681356
Ref. da imobiliária: 2020
Área construída: 11.578 m2
Terreno total: 11.578 m2
Banheiros: 22
Vagas de garagem: 100

Observações

ALPHAVILLE-BARUERI-O galpão industrial em Alphaville, com suas dimensões e infraestrutura, apresenta um perfil bastante interessante para diversos tipos de negócios.

Pontos Fortes:


Localização Premium: Alphaville é um dos principais centros empresariais do Brasil, conhecido por sua segurança, infraestrutura e fácil acesso a rodovias importantes. A localização estratégica do imóvel garante visibilidade e facilita a logística para as empresas instaladas.
Área Construída e Terreno: Com um terreno de 10.032m² e área construída de 11.578m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, capaz de atender às necessidades de grandes empresas. A divisão em dois blocos de 3 pavimentos e a presença de um galpão com áreas comuns como auditório, refeitório e vestiários demonstram a versatilidade do imóvel.
Potencial de Renda: A informação de que o imóvel possui um contrato de locação vigente com um locatário de primeira linha indica um fluxo de caixa estável e seguro para o investidor.
Infraestrutura Completa: O estacionamento para 100 automóveis, além das áreas comuns, demonstram que o imóvel possui uma infraestrutura completa e preparada para receber um grande número de funcionários e visitantes.


Potencialidades:


Logística: A localização em Alphaville e a grande área do galpão o tornam ideal para empresas que necessitam de um espaço para armazenagem, distribuição e logística.
Centro de Distribuição: A proximidade com as principais rodovias facilita a distribuição de produtos para todo o estado de São Paulo e outras regiões do país.
Centro de Treinamento: As áreas comuns do galpão podem ser adaptadas para a realização de treinamentos e eventos corporativos.
Sede de Empresa: A localização em um bairro nobre e a infraestrutura completa tornam o imóvel ideal para a instalação da sede de grandes empresas.


Considerações:


Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da área para confirmar se a atividade pretendida é permitida no local.
Contrato de Locação: Analisar detalhadamente as condições do contrato de locação, como o prazo, o valor do aluguel, as cláusulas de renovação e reajuste.
Manutenção: A manutenção de um imóvel desse porte exige um investimento constante. É importante avaliar os custos de manutenção e conservação do imóvel.


Em resumo, este imóvel industrial em Alphaville representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um ativo com alta rentabilidade e potencial de valorização.



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R$ 151.500.000,00

  • Imóveis publicados: 601
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.