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Pavilhão/galpão/depósito para alugar, 2.508 m² por R$ 80.260,00

Alphaville - Barueri, SP

Quantidade de vagas 10 vagas  Área total do imóvel 3 m2
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Referência: IM695337
Ref. da imobiliária: 2117
Área construída: 2.508 m2
Terreno total: 2.508 m2
Banheiros: 6
Vagas de garagem: 10
Condomínio: R$ 1.733,00

Observações

O galpão em questão, localizado no Centro Empresarial Tamboré, apresenta características que o tornam uma opção muito interessante para diversas empresas. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto:

Áreas e Dimensões:


Área Construída: Com uma área total construída de 2.508,14m², distribuída em pavimentos térreo, mezanino e superiores, o galpão oferece um espaço amplo e versátil.
Pé-direito: O pé-direito de 10,50m permite a instalação de equipamentos e estruturas de grande porte, além de proporcionar maior ventilação e iluminação natural.
Piso Industrial: O piso industrial de alta resistência, com capacidade de carga de 6.000 kg/m², é ideal para atividades que exigem um piso resistente e nivelado.
Estacionamento: As 27 vagas de estacionamento garantem comodidade para funcionários e visitantes.


Infraestrutura:


Energia: A cabine primária de 350 kva indica uma boa capacidade para atender às demandas energéticas de um grande empreendimento.
Caixa d'água: A caixa d'água de 65 mil litros garante o abastecimento de água para o imóvel.
Gerador: A presença de um gerador garante a continuidade das operações em caso de falhas na rede elétrica.


Localização:


Tamboré: Localizado em Tamboré, um dos principais centros empresariais da Grande São Paulo, o galpão oferece fácil acesso a diversas vias importantes e a uma ampla gama de serviços.
Centro Empresarial Tamboré: O Centro Empresarial Tamboré é conhecido por sua infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica.


Potencialidades:


Versatilidade: A divisão em diversos pavimentos e as características técnicas do galpão permitem adaptar o imóvel a diversos tipos de negócios, como:


Indústria leve: A altura do pé-direito e o piso resistente permitem a instalação de maquinários e equipamentos industriais.
Logística: A localização estratégica e a área do galpão o tornam ideal para atividades logísticas e de distribuição.
Centro de distribuição: A área do galpão e o número de vagas de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuição.
Escritórios: Os pavimentos superiores podem ser adaptados para a instalação de escritórios, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e funcional.




Custos:


Aluguel: O valor do aluguel, considerando a área e a localização, está dentro da média do mercado.
Condomínio: O valor do condomínio inclui os serviços de manutenção e segurança do condomínio.
IPTU e Foro: Os valores do IPTU e Foro são os praticados pela Prefeitura de Barueri e pela SPU, respectivamente.



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R$ 80.260,00

  • Imóveis publicados: 600
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.