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Fazenda/sítio/chácara/haras à venda, 710.000 m² por R$ 1.562.000,00

Paulo ortir - Catuçaba - São Gabriel, RS

Área total do imóvel 710 m2
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Referência: IM683225
Ref. da imobiliária: 763
Terreno total: 710.000 m2

Observações

1 Área Mista para Pecuária e Plantio:
Uma propriedade possui zonas dedicadas tanto à pecuária quanto ao cultivo de diversas culturas (Obs: hoje destinada somente para pecuária, campo de fundo). Isso permite a diversificação das atividades econômicas, aumentando a segurança financeira e a resiliência contra flutuações de mercado. A área é ideal para a criação de gado e cultivo de grãos, hortaliças e outros produtos agrícolas.
2. Toda Cercada:
A área é completamente cercada, garantindo segurança aos animais e às plantações. Manter uma propriedade protegida e bem delimitada.
3. Toda Documentação:
A propriedade possui toda a documentação em dia, incluindo escrituras e registros oficiais. Isso proporciona tranquilidade e segurança jurídica ao comprador, evitando complicações futuras e facilitando o acesso a financiamentos e incentivos governamentais.
4. Solo Fértil:
O solo da propriedade é extremamente fértil, ideal para o cultivo de uma ampla variedade de culturas. A fertilidade do solo reduz a necessidade de fertilizantes químicos, resultando em economia e aumento da produtividade agrícola.
5. Hidrografia Ótima:
A propriedade é bem servida por recursos hídricos, com uma sanga, e dois açudes de pequeno porte, que garantem a segurança necessária para as plantações e o abastecimento de água para os animais. Isso garante a continuidade das atividades agrícolas e pecuárias mesmo em períodos de seca.
6. Ótimo Preço:
A propriedade está sendo oferecida a um preço competitivo, representando uma excelente oportunidade de investimento. A relação custo-benefício é destacável, considerando todas as vantagens e potencialidades da área.
7. Possibilidade de Crescimento Futuro:
Uma área oferece um grande potencial de expansão e desenvolvimento, uma possibilidade de diversificação das atividades, existe uma oportunidade de aumentar a produção, explorar novos mercados e, eventualmente, expandir as operações para outras atividades rurais ou agroindustriais .
Vantagens Adicionais:
Clima Favorável: Condições climáticas específicas para a maioria das atividades agrícolas e pecuárias.
Possibilidade de Infraestrutura: Possibilidade de construção de benfeitorias como sede, galpões e instalações para criação de animais.
Comunidade Local: Ambiente favorável com apoio da comunidade agrícola local, promovendo a cooperação e o desenvolvimento regional.

Área Total: 71 hectares
Distância da cidade: 50km (sendo 5km de asfalto e 45km de chão)
Valor: R$1.562.000,00 (R$22.000,00 o hectare).

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor rural, oferecendo todas as condições para um negócio próspero e sustentável.



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R$ 1.562.000,00

  • Imóveis publicados: 178
  • Localização: Canoas, RS
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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