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Imóvel comercial com 3 Dormitórios à venda, 850 m² por R$ 5.750.000,00

Rua do Monumento - Ponta Leste - Angra dos Reis, RJ

Quantidade de quartos 3 dormitórios   Quantidade de suítes 3 suítes  Quantidade de vagas 3 vagas  Área total do imóvel 850 m2
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Referência: IM783075
Ref. da imobiliária: 3354
Área construída: 850 m2
Terreno total: 3.600 m2
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 3
Vagas de garagem: 3

Observações

O terreno está totalmente urbanizado e ajardinado. Existe uma rua pavimentada em concreto armado até a casa, com todas obras de contensão executadas. Parte do terreno é um pomar (pés de laranja pera, laranja lima, limão, limão galego, jabuticaba, tangerina, acerola, laranjinha, coco, açaí, maracujá, uva, pimentas e outras), em outra parte foi construído uma horta orgânica e o restante jardim com gramas, grama amendoim e ainda foi preservado as árvores existentes no local.

Um estacionamento para dez carros na entrada da propriedade, além da garagem para dois e estacionamento para mais três junto a casa principal, disponibilizando com generosidade o assunto.

logo na entrada, existe uma pequena edificação destinada a locação por temporada, composta no primeiro piso de sala, cozinha americana, dois quartos, banheiro e varanda, e no piso térreo uma suíte com varanda e um depósito, totalmente independente.

PRÉDIO PRINCIPAL - é dividido em duas partes distintas a saber:

a) “casa principal” em dois níveis, sendo que no pavimento térreo tem a garagem, salão, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, banheiro de serviço e grande varanda em frente a sala com vista para o mar com churrasqueira, fogão e forno a lenha, banheira de hidromassagem para cinco pessoas e banheiro, e no pavimento superior sala de TV, escritório, suíte com closet e varanda;

b) “pousada” é distribuída em três níveis, composta de oito suítes, recepção, cozinha, lavanderia, restaurante com varanda, deck com área de convivência, sala de jogos, bar etc... e mais um apartamento de sala/quarto para funcionário. A pousada tem expectativa de vender 1500 diáriasano (50% de taxa de ocupação) no valor médio de R$ 400,00.

APOIO AO MAR

Existe um pequeno rancho, com apoio de cozinha e banheiro, área de churrasco e deck.
Um pequeno cais de atracação, com acesso ao mar.
No meio das pedras uma piscina natural, que funciona em função da variação da maré.

OBSERVAÇÕES

a) todos cômodos têm frente e vista para o mar;
b) as dependências da pousada estão mobiliadas, montadas e decoradas, com respectivos enxovais;
c) os quartos tem cama de casal (2,0 x 2,0), poltrona, mesa e duas cadeiras, frigobar, armário e ar condicionado;

Área de terreno....................................................3.600,0 m2
Testada de frente de mar..................................... 30,0ml
Taxa de ocupação do terreno............................. 9,0 %
Área de construção ............................................ 851,0m2

Imóvel com RGI, a construção já recebeu o HABITE-SE, com uso para residência e pousada, e já foi devidamente averbado no cartório.



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R$ 5.750.000,00

  • Imóveis publicados: 487
  • Localização: Angra dos Reis, RJ
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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