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Pavilhão/galpão/depósito à venda, 15.349 m² por R$ 46.000.000,00

Chácaras Assay - Hortolândia, SP

Quantidade de vagas 14 vagas  Área total do imóvel 15 m2
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Referência: IM803358
Ref. da imobiliária: 2271
Área construída: 15.349 m2
Terreno total: 17.000 m2
Banheiros: 8
Vagas de garagem: 14

Observações

Este galpão logístico em Hortolândia representa uma oportunidade de investimento robusta, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e um inquilino de primeira linha. Aqui está um resumo detalhado dos pontos chave:

Localização e Acessibilidade:


Hortolândia, SP:


Situado em um polo industrial e logístico em ascensão.
Acesso direto à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença e à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando a distribuição e a logística.


Proximidade com Grandes Empresas:

Região consolidada com a presença de empresas de renome como EMS, Dell, Odata, Dow, Ascenty e Wickbold.
Presença de outros empreendimentos logísticos importantes, como LogCP, BTLG e Celog.




Infraestrutura e Segurança:


Condomínio Multi Usuário:


Benefícios como rateio de custos e segurança reforçada.


Segurança 24 Horas:

Portaria 24 horas, sistema de vigilância completo, ronda motorizada e controle de acesso com eclusas.
Monitoramento perimetral para máxima segurança.


Infraestrutura Completa:

Restaurante/refeitório, áreas de descanso, vending machines e transporte público na porta.
Excelente oferta de energia e telecomunicações, ideal para empresas de tecnologia e data centers.




Características do Galpão:


Dados Técnicos:


Área Bruta Locável (ABL) total: 17.054 m².
ABL Participação RBR: 15.349,29m².
100% locado com contrato até 31/03/2027.
Inquilino de primeira linha.
Fechamento lateral em painéis de concreto.
Pé-direito livre de 9 metros.
Piso de alta resistência.
AVCB J4.


Informações Adicionais:

Nome do Imóvel: Hortolândia I / TechTown




Vantagens do Investimento:


Renda Garantida:


Imóvel 100% locado, proporcionando fluxo de caixa estável.


Inquilino de Qualidade:

Garantia de pagamentos em dia e bom uso do imóvel.


Potencial de Valorização:

Localização estratégica e crescimento da região impulsionam a valorização.




Este galpão representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma região com forte potencial de crescimento,maiores detalhes mediante a manifestação de interesse assinado.



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R$ 46.000.000,00

  • Imóveis publicados: 603
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.