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Pavilhão/galpão/depósito à venda, 9.088 m² por R$ 45.000.000,00

Jardim da Gloria - Cotia, SP

Quantidade de vagas 30 vagas  Área total do imóvel 9 m2
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Referência: IM772433
Ref. da imobiliária: 1006
Área construída: 9.088 m2
Terreno total: 16.692 m2
Banheiros: 20
Vagas de garagem: 30

Observações

Imóvel: Galpão industrial em empreendimento seminovo, localizado em Cotia, SP.
Área: Terreno de 16.692m² e área construída de 9.088m².
Uso: Ideal para operações industriais, de armazenagem e/ou logística, com ocupação monousuário.
Localização: Próximo a importantes rodovias (Raposo Tavares, Rodoanel) e a 30km do Centro de SP.
Infraestrutura: Pé-direito de 12m, piso industrial resistente, docas, estacionamento amplo, portaria blindada e sistemas de segurança.
Valores: Locação por R$210.000,00/mês e venda por R$45.000.000,00.


Pontos Fortes:


Tamanho: Área generosa que permite diversas configurações e expansões.
Localização: Acesso facilitado a importantes rodovias, ideal para logística e distribuição.
Infraestrutura: Piso resistente, docas e estacionamento adequados para operações industriais.
Segurança: Portaria blindada e sistemas de monitoramento garantem a proteção do imóvel.
Versatilidade: Pode ser adaptado para diversas atividades industriais e logísticas.


Considerações:


Ocupação Monousuário: Ideal para empresas que precisam de um espaço exclusivo.
Valor: O valor de venda e locação estão dentro da média do mercado para imóveis com essas características e localização.
IPTU: O valor do IPTU anual é relativamente alto, mas pode ser negociado dependendo das condições da negociação.


Quem se beneficiaria deste imóvel:


Empresas industriais: Indústrias de grande porte que necessitam de um espaço amplo para suas operações.
Centros de distribuição: Empresas que precisam de um local estratégico para armazenar e distribuir seus produtos.
Operadores logísticos: Empresas que oferecem serviços de armazenagem e transporte de cargas.


INSTALAÇÕES:Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²);7 Docas;Estacionamento para caminhões: 21 vagas;Estacionamento para carros: 87 vagas;Portaria blindada;Circuito fechado de TV com monitoramento;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;Bloco de apoio para descanso de motoristas;WC e vestiários masculinos e femininos;



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R$ 45.000.000,00

  • Imóveis publicados: 599
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.