Imóveis
Terreno comercial à venda, 2 m² por R$ 13.000.000,00
Balneário Maracanã - Praia Grande, SP
 2 m2 |
Observações
PRAIA GRANDE-MARACANÃ - AT 3.240m² -O terreno em questão, localizado em frente à praia do Balneário Maracanã, em Praia Grande, apresenta um potencial de investimento extremamente atrativo, considerando as características da região e as possibilidades de construção.
Pontos Fortes do Imóvel e da Região:
Localização Privilegiada: A frente mar é um atrativo inigualável, garantindo alta valorização do imóvel e grande procura, principalmente para empreendimentos turísticos.
Potencial Construtivo: A possibilidade de construir 5 vezes a área do terreno (3.240m²) permite a criação de um empreendimento de grande porte, como um prédio residencial, um hotel ou um complexo comercial com foco no turismo.
Demanda Turística: Praia Grande é um destino turístico consolidado, com alta demanda, especialmente nos períodos de alta temporada. A possibilidade de atender a essa demanda pode gerar uma renda significativa.
Incentivos Governamentais: A classificação de Praia Grande como estância balneária garante incentivos governamentais para o turismo, o que pode facilitar a obtenção de licenças e incentivos fiscais para o empreendimento.
Possibilidades de Negócio:
Construção de um Edifício Residencial: A construção de um edifício residencial com apartamentos de alto padrão, com vista para o mar, pode ser uma excelente opção, atendendo à demanda por imóveis de veraneio e investimentos.
Construção de um Hotel: A construção de um hotel pode ser uma alternativa para quem busca um retorno financeiro mais rápido, aproveitando a alta demanda turística da região.
Construção de um Complexo Comercial: Um complexo comercial com foco no turismo, com lojas, restaurantes, bares e serviços, pode ser uma opção interessante para atender à demanda dos turistas e moradores da região.
Divisão do Terreno e Venda de Lotes: A divisão do terreno em lotes menores para a construção de casas pode ser outra opção, especialmente se houver interesse em um projeto de menor escala.
Fatores a serem Considerados:
Planejamento Urbano: É fundamental analisar o plano diretor da cidade e as normas de ocupação do solo para verificar as possibilidades de construção e as restrições existentes.
Estudo de Viabilidade: Um estudo de viabilidade detalhado é essencial para avaliar a viabilidade econômica do projeto, considerando custos de construção, tempo de retorno do investimento e potencial de rentabilidade.
Licenciamento Ambiental: A construção de qualquer empreendimento na zona costeira exige a obtenção de licenças ambientais, o que pode demandar tempo e recursos.
Concorrência: É importante analisar a concorrência na região para identificar as oportunidades e os desafios do mercado.
Conclusão:
O terreno em questão apresenta um potencial de investimento extraordinário, considerando a localização privilegiada, a alta demanda turística e as possibilidades de construção. No entanto, é fundamental realizar um estudo detalhado e contar com o apoio de profissionais especializados para tomar a melhor decisão e garantir o sucesso do empreendimento.
Recomendações:
Contratar um Engenheiro Civil: Um engenheiro civil poderá avaliar as características do terreno, elaborar projetos e acompanhar a execução da obra.
Contratar um Arquiteto: Um arquiteto poderá criar projetos arquitetônicos inovadores e funcionais, que atendam às necessidades do empreendimento e às expectativas dos clientes.
Contratar um Consultor Imobiliário: Um consultor imobiliário poderá auxiliar na avaliação do mercado, na negociação e na venda dos imóveis.
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R$ 13.000.000,00
